BLOG - ViALiZA inmobiliaria

La Línea de Avales para la adquisición de la primera vivienda está diseñada para facilitar el acceso a la vivienda a jóvenes y familias con menores a su cargo.  Aquí te explico algunos aspectos clave sobre esta iniciativa: ¿Qué es la Línea de Avales? 1. Objetivo: Esta línea de avales tiene como objetivo ayudar a los jóvenes y a las familias con hijos a acceder a la compra de su primera vivienda, facilitando el acceso a financiación hipotecaria. 2. Funcionamiento: El aval actúa como una garantía adicional para el banco o entidad financiera, lo que puede permitir a los solicitantes obtener condiciones más favorables en su hipoteca, como un menor interés o un porcentaje más alto de financiación. Los Beneficios 1. Facilitación del Acceso a la Vivienda: Al contar con un aval, los jóvenes y familias pueden superar las barreras que a menudo enfrentan al intentar acceder a una hipoteca, como la falta de ahorros para el pago inicial del 20%. Para completar el 100% del valor de la viv...

  Lidiar con una herencia puede ser complicado, especialmente cuando se trata de vender una propiedad. Aquí hay algunas razones por las que podrías estar enfrentando dificultades y algunas sugerencias sobre cómo proceder: Razones por las que podrías no poder vender la casa: 1. Documentación Incompleta: Asegúrate de que todos los documentos relacionados con la herencia estén en orden. Esto incluye el testamento, la declaración de herederos y cualquier otro documento legal necesario. 2. Problemas Legales: Si hay disputas entre herederos o si la propiedad tiene cargas legales (como hipotecas o deudas), esto puede complicar la venta. 3. Valoración de la Propiedad: Puede que necesites una valoración profesional para determinar el precio justo de venta. Si la propiedad está sobrevalorada, puede ser difícil encontrar compradores. 4. Impuestos y Gastos: Considera los impuestos de sucesión y otros gastos asociados con la herencia. Estos pueden afectar tu decisión de vender. 5. C...

  Como saber quién será el cliente ideal que comprará nuestra casa y por cuánto dinero lo hará, esa es la incógnita a descifrar. La atención personalizada Para mantener una relación efectiva y cordial con los clientes que se interesan por tu vivienda es preciso conocerlos especialmente en relación a sus interés de compra sus necesidades, para cuando necesitan comprar, porque crees que le puede interesar tu vivienda y no otra, como van a pagar el importe de la compra, sin con recursos propios o financiando a través de una hipoteca, y si esto fuese así, ver que el banco los va a financiar, si disponen de al menos del importe del 20% más los gastos que seguramente les va a pedir el banco, ya que esto es lo normalizado, el banco financia el 80% del valor de compra. Empieza con el Marketing de tu vivienda Cuando pones un anuncio en el balcón, en internet y en algunos sitios más debes de esperar todo tipo de llamadas de posibles clientes, curiosos, vecinos, y gente aburrida que n...

  Tu vivienda se ha quemado en el mercado inmobiliario por llevar mucho tiempo a la venta o por otras razones más técnicas, sigue leyendo y te explicare algunas razones y errores que se cometen a la hora de comercializar una vivienda o cualquier otro tipo de inmueble a la venta. Esto es porque hay errores que se repiten una y otra vez a la hora de poner un inmueble a la venta y es esto lo que hace que se queme en el mercado. El mayor y principal de los errores siempre siempre y siempre es el precio inicial qué se le pone al inmueble para venderlo. Otro de los errores es ver que el inmueble se está publicando u ofreciendo con diferentes precios de venta, tanto en internet, como en diferencias inmobiliarias y el propietario, y no digamos más si son varios propietarios, etc.. Lo cierto es que si un inmueble sale al mercado por primera vez con el precio equivocado , ya desde ese momento estamos empezando a quemar el producto, los potenciales clientes compradores ni siquiera va...

10 puntos claves que debes de fijarte muy bien a la hora de  elegir tu casa   son: 1.- La localización. Es importante saber cuál es la localización donde te vas a instalar, ya que de ello va a depender el bienestar tuyo y de tu familia. 2.- El precio y los precios de zona. Conocer bien los precios de venta en la zona te va a ayudar a poder valorar entre los diferentes inmuebles que están a la venta en ese momento y esa zona. 3.- El espacio de cada vivienda. El espacio de la vivienda es igual a lo grande o pequeña que sea la vivienda, esto también es importante pararse a analizarlo ya que has de contar cuál es tu necesidad real en este momento y cual será en unos años. 4.- La distribución interior. La distribución interior también es importante por la comodidad y disponibilidad de reparto en metros cuadrados de cada una de las estancias de la vivienda, no es lo mismo tener un enorme pasillo que no tenerlo, por ejemplo. 5.- La seguridad en la zona. Como ...

Los 5 aspectos clave sobre el IPC y los alquileres de viviendas: El Índice de Precios al Consumidor (IPC) es un indicador que mide la variación de los precios de una cesta de bienes y servicios a lo largo del tiempo. En las viviendas de alquiler, el IPC puede influir en la actualización de los precios de las rentas mensuales en los contratos de arrendamiento. Los 5 aspectos clave sobre el IPC. 1. Actualización de Alquileres:   En muchos contratos de alquiler, se establece que el precio del alquiler se puede actualizar anualmente en función del IPC.  Esto significa que, si el IPC aumenta, el alquiler también puede aumentar en la misma proporción, lo que permite a los propietarios mantener el poder adquisitivo de sus ingresos por alquiler. 2. Límite de Incremento:   En algunos casos, la legislación puede establecer límites al incremento de los alquileres, independientemente de la variación del IPC. Por ejemplo, en situaciones de crisis o en mercados de vivienda muy ...