Nuevo Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana

ViALiZA inmobiliaria, con más de 25 años de experiencia en el sector inmobiliario y formando parte del Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana, con el número de licencia RAICV 1352.

Este registro de agentes inmobiliarios, conocido como RAICV, es de carácter público y obligatorio para ejercer la profesión de Agente de Intermediación Inmobiliaria dentro del Territorio de la Comunidad Valenciana.

Es obligatorio que todos los asesores inmobiliarios que se dediquen a la prestación de servicios en mediación entre las partes, asesoramiento y gestión en todas las operaciones de compraventa y alquiler de inmuebles deben estar incluidos en el registro para poder ejercer la actividad inmobiliaria.

¿Quién puede ser agente inmobiliario?

La Ley de la Generalitat 2/2017, de la Vivienda de la Comunidad Valenciana, define a los agentes inmobiliarios como las personas físicas o jurídicas que se dedican de forma regular y remunerada y dentro del territorio de la Comunidad Valenciana, para prestar servicios de intermediación, asesoramiento y gestión en todas las operaciones inmobiliarias de compraventa, alquiler, permutas, traspasos, etc.

Los requisitos que hay que cumplir para ejercer la profesión son los siguientes:

• Disponer de un establecimiento abierto al público o, si se trata de una agencia online, acreditar una dirección física del agente responsable.
• Estar visible la acreditación del registro con su número de inscripción, tanto en escaparates, documentos, etc.
• Estar en posesión de la formación profesional según la Ley de la Generalitat 2/2017.
• Pertenecer a un colegio profesional o asociación regulada.
• Ofrecer una garantía sobre las cantidades recibidas a cuenta en el ejercicio de su profesión a trabes de un Seguro de Crédito y Caución o Aval Bancario, y que este cubra hasta 60.000 €.
• Contar con un Seguro de Responsabilidad Civil Profesional, que cubra hasta 600.000 € por siniestro y año.

Ley para Proteger los derechos del cliente.

Esta normativa trata de implementar la seguridad legal tanto a los agentes inmobiliarios regulados por esta ley como a todos los consumidores en las operaciones inmobiliarias de cualquier índole.

Es por ello que el consumidor debe de tener esa precaución para ver en cada momento con quien está trabajando, ya que existe todavía mucho intrusismo, que no ofrecen ninguna garantía en las transacciones inmobiliarias.

Por lo tanto, una primera precaución cuando este delante de una inmobiliaria o se encuentre frente a un agente inmobiliario es comprobar que tiene un número de inscripción en el registro, y que en todos los contratos que firme usted aparecen los datos identificativos y los seguros correspondientes al agente inmobiliario individual o al agente responsable si se trata de una empresa.

Este registro es obligatorio para todas aquellas personas tanto si son personas físicas como si son jurídicas y que se dediquen profesionalmente y con plena dedicación a todas las operaciones inmobiliarias dentro del territorio de la Comunidad Valenciana.

Este es el DECRETO 98/2022, de 29 de julio, del Consell, por el que se regula el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana y los requisitos para la inscripción. [2022/7560]